アイディーコートあらかわ遊園
東京都荒川区西尾久8丁目31-11 | 築24年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
86.2〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・38件）で、平均5,202万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,251万円、１Ｋは平均2,902万円です。
３ＬＤＫ
5,202万
38件
２ＬＤＫ
4,904万
6件
１Ｋ
2,902万
2件
４ＬＤＫ
6,089万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,079万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,251万
3件
3LDK
4,740万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 5,202万 | 529万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,904万 | 3,579万 | 6,766万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,902万 | 2,600万 | 3,204万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 6,089万 | 5,225万 | 7,454万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 5,079万 | 4,462万 | 6,163万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,251万 | 5,950万 | 6,739万 |
| 3LDK | 3件 | 4,740万 | 4,431万 | 4,925万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩8分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩13分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコートあらかわ遊園 | 2002 | 30戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| カエサル西尾久 | 1984 | - | - | - |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 2000 | 110戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 2000 | 239戸 | 96.3万 | 6,180万 |
| サンウッドテラス東京尾久 | 2025 | 33戸 | - | - |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| 荒川遊園ビューハイツ | 1986 | 54戸 | 64.5万 | 3,880万 |
| グリーンプラザ | 1998 | 9戸 | 45.2万 | 2,580万 |
| ヴァレッシア尾久シティ2 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 43.4万 | 37.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。