荒川遊園ビューハイツ
東京都荒川区西尾久8丁目12-19 | 築40年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（76.5万円）より15.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,440万円です。3LDKが最も高く平均3,440万円、3DKは平均3,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,366万 |
3,051万 |
3,680万 |
| 3DK |
3件 |
3,076万 |
2,747万 |
3,517万 |
| 3LDK |
12件 |
3,440万 |
2,880万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目12-19 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.96m² ～ 60.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 荒川遊園ビューハイツ |
1986 |
54戸 |
64.5万 |
3,880万 |
| アイディーコートあらかわ遊園 |
2002 |
30戸 |
37.8万 |
2,480万 |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ |
2000 |
110戸 |
84.5万 |
6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ |
2000 |
239戸 |
96.3万 |
6,180万 |
| グランドリーヴァ田端 |
2001 |
47戸 |
52.9万 |
5,290万 |
| サンウッドテラス東京尾久 |
2025 |
33戸 |
- |
- |
| グリーンプラザ |
1998 |
9戸 |
45.2万 |
2,580万 |
| アクアプレミアムアクアテラス |
2012 |
216戸 |
44.4万 |
3,580万 |
| コスモデュオスクエア |
2002 |
302戸 |
97.1万 |
7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア |
2002 |
182戸 |
91.5万 |
6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア |
2002 |
118戸 |
97.1万 |
7,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
39.5万 |
48.2万 |
47.0万 |
52.6万 |
56.1万 |
57.0万 |
64.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.2万 |
- |
61.1万 |
- |
| 3DK |
- |
36.4万 |
- |
49.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
47.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
48.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
48.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。