グランドリーヴァ田端

東京都足立区宮城1丁目3-23 | 築25年 | 47戸

推定相場

グランドリーヴァ田端

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、15年間で77.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

34件

4,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	34件	4,423万	3,075万	5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（33.2万円）と比べて1.8万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

5件

4-7階

37.3万/㎡

9件

8階以上

35万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区宮城1丁目3-23
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	92.39m² ～ 100.01m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	太平工業
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小台駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩15分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩35分

学区情報

小学校

宮城小学校

中学校

江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドリーヴァ田端	2001	47戸	52.9万	5,290万
アクアプレミアムアクアテラス	2012	216戸	44.4万	3,580万
アクアプレミアム	2012	216戸	56.7万	4,280万
リリード田端北	1997	18戸	27.9万	1,980万
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万
コスモ田端北パークフォルム	2001	37戸	34.4万	2,580万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万
グランコート田端北	1996	15戸	32.1万	1,880万
NICアーバンハイム王子宮城	1990	37戸	37.5万	1,980万
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	36.7万	33.2万	32.9万	37.8万	36.1万	31.8万	45.4万	49.8万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,490万	54.91万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,150万	41.5万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,290万	52.91万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,190万	45.36万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.77万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.66万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.87万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,800万	38.01万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,650万	36.5万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.9万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.9万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.9万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,750万	37.51万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,850万	38.5万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.81万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,650万	36.5万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.8万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.81万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,950万	29.5万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.59万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.59万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,150万	32.3万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.56万/㎡
2011年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.69万/㎡
2011年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.53万/㎡
2011年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.51万/㎡
2010年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,800万	28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。