宮城のマンション相場
東京都足立区宮城 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮城の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,829万円
㎡単価
49.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.2万円に対し、築30年は28.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＤＫの平均価格は2,159円。
平均㎡単価
38.4
前年比 ▼13.9%
平均価格
3,033
取引実績
45件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.7万円から2025年は㎡35.1万円へ、15年間で+26.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
41
築11-15年
43
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,062
29件
４ＬＤＫ
3,171
14件
３ＤＫ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮城のマンション一覧（6棟）
アクアプレミアム
築14年
| 15階建
| 216戸
4,280万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランドリーヴァ田端
築25年
| 12階建
| 47戸
5,290万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買35件
アクアプレミアムアクアテラス
築14年
| 15階建
| 216戸
3,580万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買28件
NICアーバンハイム王子宮城
築36年
| 7階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークステージ王子宮城
築31年
| 6階建
| 34戸
3,190万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
リリード田端北
築29年
| 5階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
宮城は足立区内73地区中51位（上位30%）。
単価38.4。
1つ上の青井とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
最寄り駅の相場
宮城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区宮城１丁目１５番１３ | 24.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 足立小台 1500m |
| 足立区宮城１丁目４３番５ | 21.0/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 小台 1200m |
| 足立区宮城２丁目６番３ | 19.5/㎡ | +2.1% | 事務所,作業場 | 扇大橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）