東六月町のマンション相場
東京都足立区東六月町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東六月町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,277万円
㎡単価
45.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.2万円に対し、築15年は41.0万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,522円。
平均㎡単価
37.0
平均価格
2,308
取引実績
12件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.5万円から2024年は㎡32.9万円へ、14年間で12.4%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438
8件
２ＬＤＫ
2,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2023年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2022年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2021年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2018年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2017年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2017年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2014年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
東六月町は足立区内73地区中57位（上位22%）。
単価37.0。
1つ上の南花畑とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）