六月のマンション相場
東京都足立区六月 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区六月のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約62件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.5万円に対し、築50年は27.4万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
85.5万/㎡
築5年
6件
75.5万/㎡
築10年
6件
55.9万/㎡
築15年
10件
52.4万/㎡
築20年
5件
38.3万/㎡
築25年
7件
42.2万/㎡
築30年
5件
38.0万/㎡
築35年
5件
34.4万/㎡
築40年
6件
38.9万/㎡
築45年
3件
31.8万/㎡
築50年
4件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,381円。
３ＬＤＫ
36件
3,013円
２ＬＤＫ
11件
3,091円
２ＤＫ
3件
1,154円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,381円
平均㎡単価
39.1
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,286
取引実績
62件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡42.6万円へ、17年間で+21.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
50
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,442
36件
２ＬＤＫ
2,464
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,520
5件
２ＤＫ
1,033
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１Ｋ
2,300
1件
２Ｋ
640
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
800円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六月のマンション一覧（32棟）
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
築22年
| 9階建
| 41戸
2,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買81件
サンハイム竹の塚
築43年
| 6階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買59件
レクセルマンション西新井
築30年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買55件
小倉第６マンション
築47年
| 4階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスル竹ノ塚３
築25年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買36件
第１５小倉ハイコーポ
築44年
| 6階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買31件
竹の塚ビューハイツ
築52年
| 5階建
| 57戸
2,990万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買30件
第一竹ノ塚マンション
築45年
| 5階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルハイム竹の塚
築40年
| 6階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナシティ西新井
築4年
| 10階建
| 121戸
5,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買5件
竹の塚ビューハイツB棟
築52年
| 5階建
| 58戸
2,999万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜
築11年
| 3階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買4件
竹の塚ビューハイツＡ棟
築52年
| 5階建
2,599万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラレジデンス西新井パークサイド
築2年
| 9階建
| 48戸
売買0件
日神パレステージ竹ノ塚第2
築25年
売買0件
グーディッシュ竹ノ塚2番館
築20年
売買0件
セザール竹ノ塚
築37年
売買0件
Devotion Style東京north
築5年
売買0件
サニーハイツ竹ノ塚
築42年
| 5階建
| 16戸
売買0件
日神パレステージ竹ノ塚第2
築25年
売買0件
小倉第六マンション
築47年
売買0件
スマeタウン足立竹ノ塚H号棟
築11年
売買0件
ディボーションスタイル東京ノース
売買0件
グーディッシュ竹の塚弐番館
売買0件
スマeタウン足立竹ノ塚
売買0件
レクセルマンション西新井
売買0件
スマｅタウン足立竹ノ塚
売買0件
レクセルマンション西新井
売買0件
日神パレステージ竹ノ塚第2
売買0件
ディボーションスタイル東京ノース
築5年
売買0件
六月3丁目(竹ノ塚駅)
売買0件
グーディッシュ竹の塚弐番館
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
六月は足立区内73地区中52位（上位29%）。
単価39.1。
1つ上の東伊興とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
52
六月 ◀
―
39.1
六月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六月１丁目５２４番２ | 34.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 竹ノ塚 1400m |
| 足立区六月３丁目９番２ | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 竹ノ塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
六月の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。