六月のマンション相場
東京都足立区六月 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.5万円に対し、築50年は27.4万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
85.5万/㎡
築5年
6件
75.5万/㎡
築10年
6件
55.9万/㎡
築15年
10件
52.4万/㎡
築20年
5件
38.3万/㎡
築25年
7件
42.2万/㎡
築30年
5件
38.0万/㎡
築35年
5件
34.4万/㎡
築40年
6件
38.9万/㎡
築45年
3件
31.8万/㎡
築50年
4件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,381円。
３ＬＤＫ
36件
3,013円
２ＬＤＫ
11件
3,091円
２ＤＫ
3件
1,154円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,381円
平均㎡単価
39.1
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,286
取引実績
62件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡42.6万円へ、17年間で+21.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
50
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,442
36件
２ＬＤＫ
2,464
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,520
5件
２ＤＫ
1,033
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１Ｋ
2,300
1件
２Ｋ
640
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
800円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六月のマンション一覧（21棟）
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
築22年
| 9階建
| 41戸
2,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買81件
サンハイム竹の塚
築43年
| 6階建
| 55戸
2,780万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買59件
レクセルマンション西新井
築30年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買55件
小倉第６マンション
築47年
| 4階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスル竹ノ塚３
築25年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買36件
第１５小倉ハイコーポ
築44年
| 6階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買31件
竹の塚ビューハイツ
築52年
| 5階建
| 57戸
2,990万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買30件
第一竹ノ塚マンション
築45年
| 5階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルハイム竹の塚
築40年
| 6階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナシティ西新井
築4年
| 10階建
| 121戸
5,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買5件
竹の塚ビューハイツB棟
築52年
| 5階建
| 58戸
2,999万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
スマｅタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜
築11年
| 3階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買4件
竹の塚ビューハイツＡ棟
築52年
| 5階建
2,599万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラレジデンス西新井パークサイド
築2年
| 9階建
| 48戸
売買0件
日神パレステージ竹ノ塚第2
築25年
売買0件
グーディッシュ竹ノ塚2番館
築20年
売買0件
セザール竹ノ塚
築37年
売買0件
Devotion Style東京north
築5年
売買0件
サニーハイツ竹ノ塚
築42年
| 5階建
| 16戸
売買0件
日神パレステージ竹ノ塚第2
築25年
売買0件
ディボーションスタイル東京ノース
築5年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
六月は足立区内73地区中52位（上位29%）。
単価39.1。
1つ上の東伊興とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
52
六月 ◀
―
39.1
六月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六月１丁目５２４番２ | 34.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 竹ノ塚 1400m |
| 足立区六月３丁目９番２ | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 竹ノ塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）