六月の土地相場
東京都足立区六月 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が442,753円高くなります。
4〜6m
7件
101万/坪
6〜8m
15件
140万/坪
8m以上
9件
146万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価133万円で最も高く、不整形（105万円）と比べて26%の差があります。
長方形
14件
133万/坪
ほぼ長方形
11件
125万/坪
不整形
5件
105万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（133万/坪）は北道路（134万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
3件
139万/坪
西
9件
137万/坪
北
7件
134万/坪
南
7件
133万/坪
東
6件
102万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
82.1/坪
24.8/㎡
平均価格
6,035
取引実績
34件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪97万円から2025年は坪121万円へ、16年間で+23.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2023年第2四半期
32,000円
454坪〜（1500㎡〜）
70.5/坪
2021年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2021年第1四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2020年第4四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2020年第2四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2020年第1四半期
800円
9坪〜（30㎡〜）
88.2/坪
2020年第1四半期
2,100円
26坪〜（85㎡〜）
81.7/坪
2019年第4四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2019年第4四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
六月は足立区内79地区中46位（上位42%）。
坪単価82.1/坪。
1つ上の保木間とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
46
六月 ◀
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82.1/坪
六月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六月１丁目５２４番２ | 34.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 竹ノ塚 1400m |
| 足立区六月３丁目９番２ | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 竹ノ塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）