六月の一戸建て相場
東京都足立区六月 | 158件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均24,027。木造（5,177）との差は364%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
24,027
軽量鉄骨造
4件
7,194
木造
138件
5,177
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
7,051
80〜100㎡
60件
4,771
100〜120㎡
47件
5,488
120〜150㎡
6件
5,247
150㎡以上
12件
17,419
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,578
4〜6m
80件
5,734
6〜8m
33件
5,710
8m以上
26件
11,536
平均㎡単価
42.5
前年比 ▼37.3%
平均価格
4,861
取引実績
158件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
43万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
39
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
5件
３ＬＤＫ
4,467
3件
３ＤＫ
875
2件
２ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４Ｋ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２Ｋ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
6,400円
110㎡〜
58.2
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2025年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
6.7
2025年第1四半期
2,600円
55㎡〜
47.3
2024年第4四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
2024年第2四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
六月は足立区内81地区中52位（上位36%）。
単価42.5。
1つ上の南花畑とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
52
六月 ◀
―
42.5
六月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六月１丁目５２４番２ | 34.3/㎡ | - | 住宅,店舗 | 竹ノ塚 1400m |
| 足立区六月３丁目９番２ | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 竹ノ塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）