興野の一戸建て相場
東京都足立区興野 | 132件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,174。木造（4,639）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
10,174
木造
117件
4,639
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
2,052
80〜100㎡
56件
4,481
100〜120㎡
40件
4,718
120〜150㎡
5件
4,878
150㎡以上
11件
13,211
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
4,435
4〜6m
91件
4,726
6〜8m
12件
5,442
8m以上
5件
12,273
平均㎡単価
42.5
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,863
取引実績
132件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
47万
45万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
43
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
40
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,738
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
4件
３ＬＤＫ
4,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
６ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
73.3
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第2四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2025年第1四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
興野は足立区内81地区中53位（上位35%）。
単価42.5。
1つ上の六月とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
53
興野 ◀
―
42.5
最寄り駅の相場
興野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区興野２丁目８１５番１５ | 27.5/㎡ | +4.6% | 住宅 | 江北 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）