興野のマンション相場
東京都足立区興野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築40年は32.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.2万/㎡
築5年
5件
59.6万/㎡
築10年
5件
42.7万/㎡
築15年
13件
46.8万/㎡
築25年
4件
41.5万/㎡
築30年
4件
36.8万/㎡
築35年
2件
51.5万/㎡
築40年
2件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,268円。
３ＬＤＫ
31件
3,361円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,872円
２ＬＤＫ
5件
2,268円
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,450
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.7万円から2025年は㎡42.3万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
27
築26-30年
30
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,494
31件
２ＬＤＫ
1,960
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
１Ｒ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
興野のマンション一覧（6棟）
アンビシャス西新井
築19年
| 5階建
| 86戸
3,780万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買101件
コスモ西新井
築41年
| 地下1階付5階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレス西新井大師前
築39年
| 5階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
フィオーレ高野
築26年
| 地下1階付7階建
| 70戸
3,280万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買22件
アルファスマート高野
築2年
| 9階建
| 90戸
5,890万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買4件
大丸レジデンス
築35年
| 3階建
| 9戸
890万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
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興野は足立区内73地区中60位（上位18%）。
単価36.1。
1つ上の伊興とは2%の差。
お手頃帯（51〜73位）
60
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―
36.1
最寄り駅の相場
興野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区興野２丁目８１５番１５ | 27.5/㎡ | +4.6% | 住宅 | 江北 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）