六木のマンション相場
東京都足立区六木 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
六木の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,775万円
㎡単価
44.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.2万円に対し、築30年は81.1万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,154円。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼35.9%
平均価格
1,996
取引実績
19件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2010201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.0万円から2025年は㎡19.0万円へ、15年間で32.1%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
22
築26-30年
13
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963
8件
２ＬＤＫ
2,124
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
２ＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2024年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2023年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2022年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2022年第1四半期
5,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2021年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2020年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六木のマンション一覧（3棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
六木は足立区内73地区中65位（上位11%）。
単価32.9。
1つ上の西保木間とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
六木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区六木１丁目６番７ | 25.7/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗 | 北綾瀬 1800m |
| 足立区六木３丁目３４番９ | 23.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 八潮 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）