東伊興のマンション相場

Name: 東伊興のマンション相場データ（足立区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都足立区東伊興 | 22件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

東京都足立区東伊興のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.2万円（成約22件、前年比-13.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東伊興の中古マンション

22件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,444万円

㎡単価

47.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価54.7万円に対し、築25年は42.5万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

54.7万/㎡

4件

築15年

49.0万/㎡

7件

築20年

52.4万/㎡

4件

築25年

42.5万/㎡

6件

足立区平均 - → 東伊興 39.2 足立区内 51位/73地区

平均㎡単価

39.2

前年比 ▼13.7%

平均価格

2,650

取引実績

22件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万

2008201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡43.4万円から2025年は㎡41.3万円へ、17年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,774

19件

２ＬＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3

2025年第4四半期 4,000円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1

2025年第3四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第3四半期 3,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 44.3

2025年第2四半期 1,800円 70㎡〜・２ＬＤＫ 25.7

2025年第1四半期 2,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 30.0

2024年第3四半期 3,000円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2024年第1四半期 3,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 52.9

2022年第4四半期 3,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2021年第2四半期 2,800円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東伊興のマンション一覧（3棟）

ライオンズヴィアーレ竹の塚

築29年 | 地下1階付10階建 | 48戸

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

東伊興は足立区内73地区中51位（上位30%）。単価39.2。 1つ上の青井とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+153%

25 谷在家

52.9

+35%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+33%

49 一ツ家

39.5

+1%

50 青井

39.3

+0%

他 22 地区

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興 ◀

39.2

―

52 六月

39.1

+0%

53 宮城

38.4

-2%

54 平野

38.3

-2%

55 中央本町

38.2

-2%

56 南花畑

37.7

-4%

57 東保木間

37.1

-5%

58 東六月町

37.0

-5%

59 伊興

36.6

-6%

60 興野

36.1

-8%

61 島根

35.3

-10%

62 鹿浜

34.5

-12%

63 保木間

33.4

-15%

64 西保木間

33.4

-15%

65 六木

32.9

-16%

66 椿

32.9

-16%

67 佐野

32.5

-17%

68 西伊興

32.4

-17%

69 大谷田

32.0

-18%

70 辰沼

31.7

-19%

71 加賀

29.9

-24%

72 花畑

27.4

-30%

73 神明

22.9

-42%

最寄り駅の相場

東伊興の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表4地点中4地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮	エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。