ライオンズヴィアーレ竹の塚

東京都足立区東伊興3丁目12-6 | 築29年 | 48戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ竹の塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20122014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、14年間で43.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

3,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,757万	2,633万	5,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（35.1万円）と比べて6.4万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

35.1万/㎡

9件

6-10階

41.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東伊興3丁目12-6
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	61.50m² ～ 71.26m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

東伊興小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ竹の塚	1997	48戸	56.9万	3,498万
ライオンズプラザ竹の塚	1995	61戸	64.5万	3,880万
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	2004	34戸	48.7万	4,099万
アルシオン竹ノ塚	2001	33戸	65.2万	3,780万
ライオンズステージ竹の塚	2001	51戸	50.5万	3,180万
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	2020	37戸	90.2万	4,780万
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万
アートレジデンス竹の塚	1990	45戸	-	-
アルファグランデ竹の塚	1994	29戸	50.0万	1,280万
竹の塚伊興パークホームズ	1994	32戸	39.5万	2,280万
ドルフ竹ノ塚アクティオ	2006	25戸	59.7万	3,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2026
3LDK	35.9万	35.8万	32.0万	35.1万	42.6万	43.5万	44.3万	56.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.88万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.88万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,930万	46.51万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.22万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.63万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.45万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.66万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.45万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.99万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.62万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.96万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.77万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.13万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.66万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.22万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,398万	39万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.09万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.17万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.17万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.7万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。