エクセレントシティ竹ノ塚駅前
東京都足立区竹の塚6丁目16-13 | 築6年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（67.1万円）を34.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の80.8万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、6年間で11.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・9件）で、平均3,345万円です。2LDKが最も高く平均4,461万円、1LDKは平均3,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,216万 |
3,651万 |
4,780万 |
| 1LDK |
9件 |
3,345万 |
2,857万 |
4,000万 |
| 2LDK |
5件 |
4,461万 |
3,849万 |
5,149万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.58m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
69.5万 |
90.2万 |
| 1LDK |
80.8万 |
90.4万 |
81.6万 |
81.6万 |
78.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
81.5万 |
75.2万 |
72.5万 |
73.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
90.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
71.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,950万 |
77.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
90.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
94.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
80.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。