ドルフ竹ノ塚アクティオの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201320182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.9万/㎡から2022年は59.7万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,342万円です。3LDKが最も高く平均4,342万円、2LDKは平均3,410万円です。

2LDK

3件

3,410万

3LDK

9件

4,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,410万	3,237万	3,756万
3LDK	9件	4,342万	3,681万	5,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（42.2万円）と比べて7.5万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

2件

4-7階

47.2万/㎡

2件

8階以上

49.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚6丁目12-10
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	53.05m² ～ 58.57m²
分譲会社	日本クリエイト和田興産
施工会社	新日本建設
管理会社	日本エコテック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

竹の塚小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフ竹ノ塚アクティオ	2006	25戸	59.7万	3,380万
竹の塚マンション	1968	149戸	25.9万	850万
アクシルコート竹の塚	1995	65戸	69.8万	3,790万
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	2020	37戸	90.2万	4,780万
ライオンズシティ竹の塚	1998	48戸	68.8万	4,980万
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	2004	34戸	48.7万	4,099万
ライオンズシティ竹の塚第2	1999	57戸	61.2万	3,780万
竹の塚コーポラス	1971	57戸	42.4万	1,880万
クリオ竹ノ塚グレイステラス	2023	43戸	-	-
ステージグランデ竹ノ塚	2025	53戸	-	-
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	2005	39戸	52.8万	3,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2018	2019	2022
2LDK	-	-	-	-	-	48.9万	59.7万
3LDK	52.9万	43.1万	44.1万	47.2万	54.6万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.72万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.36万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.52万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.64万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.18万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,650万	45.25万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.06万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,460万	42.01万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.76万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.35万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。