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アクシルコート竹の塚

東京都足立区竹の塚6丁目13-2 | 築31年 | 65戸

推定相場
アクシルコート竹の塚
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（67.1万円）を4.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を15.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、17年間で112.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2018年には120,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均3,716万円です。2SLDKが最も高く平均4,054万円、1DKは平均2,262万円です。
1DK
2件
2,262万
1LDK
3件
2,908万
2LDK
14件
3,475万
2SLDK
6件
4,054万
3LDK
24件
3,716万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,262万 1,944万 2,580万
1LDK 3件 2,908万 2,343万 3,191万
2LDK 14件 3,475万 2,852万 3,790万
2SLDK 6件 4,054万 3,585万 4,569万
3LDK 24件 3,716万 2,750万 4,694万

階数別の㎡単価

1-3階
55.7万/㎡
15件
4-7階
52.6万/㎡
18件
8階以上
48.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都足立区竹の塚6丁目13-2
築年月1995年12月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数65戸
専有面積41.00m² ～ 74.77m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩4分

学区情報

小学校
竹の塚小学校
中学校
第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート竹の塚 1995 65戸 69.8万 3,790万
ドルフ竹ノ塚アクティオ 2006 25戸 59.7万 3,380万
竹の塚マンション 1968 149戸 25.9万 850万
エクセレントシティ竹ノ塚駅前 2020 37戸 90.2万 4,780万
ライオンズシティ竹の塚 1998 48戸 68.8万 4,980万
ライオンズシティ竹の塚第2 1999 57戸 61.2万 3,780万
ライフピア竹ノ塚ラフィニール 2004 34戸 48.7万 4,099万
竹の塚コーポラス 1971 57戸 42.4万 1,880万
マキシヴクロス竹ノ塚 2025 35戸 - -
ヴェラハイツ竹の塚 1994 67戸 57.9万 3,650万
芳将ビル 1977 28戸 29.2万 1,200万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK 44.2万 - 52.7万 56.5万 51.4万 58.6万 69.8万 69.8万
3LDK - - 53.1万 49.4万 58.9万 - 63.8万 -
2SLDK 49.9万 45.2万 - - - - 61.4万 -
1DK - - - 40.4万 - - 62.1万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,790万 69.84万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 68.97万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 59.82万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 68.97万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.07万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.31万/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,580万 62.07万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,980万 68.97万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,790万 69.84万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.6万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,499万 60.85万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,499万 60.64万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.01万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,599万 62.59万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,599万 62.37万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,899万 53.42万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.84万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.17万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.81万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,600万 45.06万/㎡
2020年7月 10〜12階 1DK 40㎡〜 1,680万 40.42万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,199万 58.95万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,750万 47.66万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,899万 53.42万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,099万 57.11万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.23万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,750万 47.66万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.7万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.47万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,598万 58.49万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.89万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.19万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,400万 44.23万/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,100万 49.87万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,290万 52.92万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.44万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.23万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.45万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.31万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.98万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,100万 49.87万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.73万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.68万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.86万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.23万/㎡
2014年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.2万/㎡
2009年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.39万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額116,429円。3LDKなら月額116,429円が相場です。
2LDK
105,000円
100,000〜110,000円
3LDK
116,429円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,024円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,300円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,166円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,027円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,843円/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,780円/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,079円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,166円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,698円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 112,000円 1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。