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竹の塚のマンション相場

東京都足立区竹の塚 | 172件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

竹の塚の中古マンション

172件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,431万円

㎡単価

54.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価85.5万円に対し、築50年は29.2万円。築年による価格差は最大428%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

85.5万/㎡

14件

築5年

64.6万/㎡

7件

築10年

66.8万/㎡

17件

築15年

57.6万/㎡

20件

築20年

56.3万/㎡

28件

築25年

51.8万/㎡

29件

築30年

42.8万/㎡

22件

築35年

24.6万/㎡

8件

築40年

32.5万/㎡

5件

築45年

16.2万/㎡

7件

築50年

29.2万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＤＫの平均価格は1,666円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,441円

5件

３ＬＤＫ

3,660円

68件

４ＬＤＫ

4,260円

7件

１ＬＤＫ

2,850円

6件

オープンフロア

2,664円

5件

２ＬＤＫ

3,185円

43件

３ＤＫ

1,467円

3件

２ＤＫ

1,666円

11件

足立区平均 - → 竹の塚 40.5 足立区内 44位/73地区

平均㎡単価

40.5

前年比 ▲68.7%

平均価格

2,322

取引実績

172件

平均面積

57㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2025年は㎡58.0万円へ、17年間で+42.0%上昇（年平均+2.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

74

築6-10年

38

築11-15年

42

築16-20年

37

築21-25年

43

築26-30年

46

築31年以上

25

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,721

68件

２ＬＤＫ

2,477

43件

２ＤＫ

1,412

11件

１Ｋ

1,041

9件

４ＬＤＫ

3,243

7件

１ＬＤＫ

2,555

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,740

5件

オープンフロア

2,124

5件

３ＤＫ

1,400

3件

１ＤＫ

2,350

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 700円 50㎡〜・３Ｋ 14.0

2025年第4四半期 3,400円 60㎡〜・３ＬＤＫ 56.7

2025年第4四半期 1,900円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 42.2

2025年第3四半期 3,500円 60㎡〜・３ＬＤＫ 58.3

2025年第3四半期 1,900円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 42.2

2025年第3四半期 3,700円 65㎡〜・３ＬＤＫ 56.9

2025年第3四半期 3,700円 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 56.9

2025年第2四半期 3,100円 55㎡〜・２ＬＤＫ 56.4

2025年第2四半期 1,100円 50㎡〜・２ＤＫ 22.0

2025年第2四半期 4,900円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 65.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

竹の塚のマンション一覧（37棟）

竹の塚ハイツ

築54年 | 13階建 | 82戸

直近売出価格

バームステージ竹の塚

築28年 | 9階建 | 42戸

直近売出価格

アクシルコート竹の塚

築31年 | 13階建 | 65戸

直近売出価格

エンゼルハイム竹の塚第2

築35年 | 7階建 | 54戸

直近売出価格

スターハイツ竹ノ塚

築47年 | 5階建 | 20戸

直近売出価格

竹の塚コーポラス

築55年 | 7階建 | 57戸

直近売出価格

グリーンキャピタル竹ノ塚

築40年 | 6階建 | 28戸

直近売出価格

レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス

築21年 | 9階建 | 39戸

直近売出価格

D’クラディア竹ノ塚

築20年 | 5階建 | 33戸

直近売出価格

ヴェラハイツ竹の塚

築32年 | 地下1階付11階建 | 67戸

直近売出価格

エンゼルハイム竹の塚第３

築30年 | 10階建 | 41戸

直近売出価格

ライオンズシティ竹の塚第2

築27年 | 8階建 | 57戸

直近売出価格

ライオンズシティ竹の塚

築28年 | 地下1階付9階建 | 48戸

直近売出価格

ライオンズ竹の塚グランサージェ

築18年 | 地下1階付11階建 | 30戸

直近売出価格

ライフピア竹の塚

築43年 | 7階建 | 26戸

直近売出価格

エクセレントシティ竹ノ塚駅前

築6年 | 10階建 | 37戸

直近売出価格

ドルフ竹ノ塚アクティオ

築20年 | 13階建 | 25戸

直近売出価格

ライフピア竹ノ塚ラフィニール

築22年 | 6階建 | 34戸

直近売出価格

築49年 | 7階建 | 28戸

直近売出価格

築49年 | 5階建 | 10戸

直近売出価格

エミエルタワー竹の塚

築21年 | 地下1階付27階建 | 254戸

直近売出価格

竹の塚マンション

築58年 | 地下1階付4階建 | 149戸

直近売出価格

アルコバレーノ竹ノ塚

築2年 | 9階建 | 50戸

直近売出価格

クリオ竹ノ塚グレイステラス

築3年 | 9階建 | 43戸

マキシヴ竹ノ塚

築3年 | 9階建 | 44戸

第2ハマノビル

築37年 | 5階建 | 11戸

ガリシア竹ノ塚

築2年 | 7階建 | 40戸

ステージグランデ竹ノ塚

築1年 | 7階建 | 53戸

マキシヴクロス竹ノ塚

築1年 | 11階建 | 35戸

シティハウス竹ノ塚

スカイタウン竹ノ塚

ダイアパレス竹ノ塚

グリーンキャピタル竹ノ塚第2

サンケイロイヤルコート竹ノ塚

クラウドサウス竹ノ塚

スカイタウン竹の塚

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

竹の塚は足立区内73地区中44位（上位40%）。単価40.5。 1つ上の西竹の塚とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+145%

25 谷在家

52.9

+31%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+29%

27 入谷

50.9

+26%

28 梅島

50.7

+25%

29 梅田

50.0

+23%

30 弘道

48.7

+20%

31 栗原

48.1

+19%

32 西新井

47.8

+18%

33 谷中

47.0

+16%

34 西新井本町

46.8

+16%

35 加平

45.5

+12%

36 千住元町

45.2

+11%

37 足立

44.8

+11%

38 北加平町

44.2

+9%

39 江北

43.4

+7%

40 関原

43.1

+6%

41 伊興本町

42.3

+4%

42 千住桜木

41.8

+3%

43 西竹の塚

40.6

+0%

44 竹の塚 ◀

40.5

―

45 東和

40.2

-1%

46 古千谷本町

40.1

-1%

47 扇

40.0

-1%

48 小台

39.8

-2%

49 一ツ家

39.5

-3%

50 青井

39.3

-3%

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

-3%

73 神明

22.9

-43%

他 21 地区

最寄り駅の相場

徒歩3〜16分 / 172件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

竹の塚周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区竹の塚１丁目２９番１５外	52.8/㎡	+1.5%	店舗	竹ノ塚 200m
足立区竹の塚５丁目１番２	46.2/㎡	+1.5%	住宅,店舗	竹ノ塚 670m
足立区竹の塚４丁目１番７外	42.8/㎡	+2.6%	住宅,店舗,その他	竹ノ塚 1100m
足立区竹の塚１丁目１５番３外	41.5/㎡	+2.0%	住宅	竹ノ塚 630m
足立区竹の塚２丁目１９番２	39.9/㎡	+2.0%	住宅	竹ノ塚 850m
足立区西竹の塚２丁目１１１５番１９	38.3/㎡	+3.5%	住宅	竹ノ塚 330m
足立区西竹の塚１丁目１９７１番１７	35.0/㎡	+2.6%	住宅	竹ノ塚 990m
足立区竹の塚５丁目２９番８	33.8/㎡	+2.1%	住宅	竹ノ塚 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

竹の塚の他の不動産相場

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