伊興本町のマンション相場
東京都足立区伊興本町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊興本町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,756万円
㎡単価
60.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価65.0万円に対し、築25年は47.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は3,733円。
平均㎡単価
42.3
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,694
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.5万円から2025年は㎡49.2万円へ、14年間で+27.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
47
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617
12件
２ＬＤＫ
2,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2023年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2022年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2022年第2四半期
2,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2019年第2四半期
3,100円
60㎡〜
51.7
2018年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊興本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
伊興本町は足立区内73地区中41位（上位44%）。
単価42.3。
1つ上の関原とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
伊興本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区伊興本町１丁目１２４８番２ | 31.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 竹ノ塚 870m |
| 足立区伊興本町２丁目２１番１０３ | 24.5/㎡ | +2.5% | その他 | 竹ノ塚 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）