東和のマンション相場
東京都足立区東和 | 603件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.0万円に対し、築50年は31.2万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
85.0万/㎡
築5年
36件
72.5万/㎡
築10年
54件
60.4万/㎡
築15年
84件
59.3万/㎡
築20年
69件
50.4万/㎡
築25年
90件
51.2万/㎡
築30年
81件
46.7万/㎡
築35年
49件
43.2万/㎡
築40年
41件
37.7万/㎡
築45年
30件
30.4万/㎡
築50年
7件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（223件）。１Ｋの平均価格は1,009円。
３ＤＫ
19件
2,307円
１ＬＤＫ
18件
1,783円
２ＬＤＫ
101件
2,977円
３ＬＤＫ
223件
3,871円
２ＤＫ
40件
1,802円
１Ｒ
14件
800円
２ＬＤＫ＋Ｓ
29件
3,245円
１Ｋ
61件
1,009円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,236
取引実績
603件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡53.7万円へ、17年間で+93.2%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
44
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
34
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,919
223件
２ＬＤＫ
2,277
101件
１Ｋ
716
61件
２ＤＫ
1,257
40件
４ＬＤＫ
4,003
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,886
29件
３ＤＫ
1,786
19件
１ＤＫ
821
19件
１ＬＤＫ
1,457
18件
１Ｒ
698
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4
2025年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第4四半期
2,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
52.7
2025年第4四半期
730円
20㎡〜
・１Ｒ
36.5
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
2025年第4四半期
850円
25㎡〜
・１Ｋ
34.0
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東和のマンション一覧（50棟）
トーキョーガーデンスイート
築19年
| 地下1階付15階建
| 555戸
7,280万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買286件
東和ダイヤモンドマンション
築52年
| 10階建
| 87戸
1,400万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買115件
ランドステージ亀有ヴェレスタ
築18年
| 8階建
| 81戸
4,480万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション綾瀬谷中公園
築33年
| 14階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買61件
イトーピア北綾瀬
築34年
| 地下1階付7階建
| 90戸
4,980万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買59件
秀和綾瀬レジデンス
築43年
| 7階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買54件
亀有第１０ウイーンハイツ
築47年
| 6階建
| 62戸
840万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買51件
セザール亀有親水公園
築26年
| 8階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買50件
亀有グリーンマンション
築44年
| 7階建
| 62戸
3,799万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買42件
レクセルガーデン北綾瀬
築18年
| 9階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買40件
サンヴェール亀有
築32年
| 8階建
| 34戸
3,798万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビシャス綾瀬
築17年
| 9階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンプラザ東綾瀬
築35年
| 6階建
| 11戸
1,260万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ綾瀬３
築32年
| 7階建
| 29戸
3,780万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買31件
グリーンパーク東綾瀬３
築38年
| 7階建
| 43戸
3,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園
築30年
| 8階建
| 31戸
1,080万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール第二亀有
築29年
| 8階建
| 32戸
3,990万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス亀有公園通り
築28年
| 8階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買27件
エミネス北綾瀬
築46年
| 5階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイパーク綾瀬
築31年
| 7階建
| 27戸
3,340万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買26件
亀有ガーデンハウス
築35年
| 8階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買25件
センチュリーハイツ亀有
築24年
| 10階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランフォーレ北綾瀬
築18年
| 9階建
| 29戸
3,399万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル綾瀬東
築22年
| 7階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーレ亀有２
築37年
| 7階建
| 29戸
900万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンキャピタル亀有
築36年
| 8階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買23件
東和ファイナンス
築49年
| 8階建
| 48戸
3,598万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンドミール綾瀬
築29年
| 地下1階付8階建
| 12戸
3,498万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンパーク第２東綾瀬
築39年
| 7階建
| 28戸
1,430万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション北綾瀬第５
築34年
| 8階建
| 39戸
860万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスアーバン北綾瀬
築34年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,478万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買20件
東和ロイヤルプラザ
築45年
| 5階建
| 25戸
2,590万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ルネ北綾瀬
築8年
| 7階建
| 58戸
6,880万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ザパームス綾瀬
築32年
| 8階建
| 42戸
2,850万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ローヤルシティ亀有親水公園
築22年
| 8階建
| 38戸
3,398万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンパーク東綾瀬４
築37年
| 3階建
| 13戸
2,440万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール亀有
築31年
| 6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ亀有
築40年
| 7階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買15件
東和マンション
築56年
| 3階建
| 11戸
1,400万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ルフォン北綾瀬シエルフォート
築6年
| 14階建
| 79戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン北綾瀬
築6年
| 15階建
| 84戸
5,980万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス北綾瀬
築39年
| 6階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレ亀有
築40年
| 7階建
| 28戸
2,499万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイホーム亀有弐番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グレースヒル８７８
築39年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,300万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー綾瀬
築37年
| 6階建
| 12戸
1,260万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買4件
センチュリー亀有
築6年
| 10階建
| 34戸
3,750万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パティーナ北綾瀬
築5年
| 5階建
| 33戸
2,600万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買3件
フュージョナル北綾瀬
築5年
| 10階建
| 52戸
2,510万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和亀有コープ
築50年
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
東和は足立区内73地区中45位（上位38%）。
単価40.2。
1つ上の竹の塚とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
45
東和 ◀
―
40.2
最寄り駅の相場
東和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区東和２丁目４５番３外 | 37.8/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 亀有 900m |
| 足立区東和３丁目１７８番２ | 34.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北綾瀬 950m |
| 足立区東和５丁目７１番３ | 34.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北綾瀬 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）