エミネス北綾瀬
東京都足立区東和5丁目10-9 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は48万/㎡へ、13年間で109.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均1,821万円です。3LDKが最も高く平均2,043万円、3DKは平均1,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
1,821万 |
1,393万 |
2,480万 |
| 3DK |
5件 |
1,664万 |
1,354万 |
2,012万 |
| 3LDK |
5件 |
2,043万 |
1,837万 |
2,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 57.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 門井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 関東ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エミネス北綾瀬 |
1980 |
27戸 |
48.0万 |
2,480万 |
| イトーピア北綾瀬 |
1992 |
90戸 |
81.8万 |
4,980万 |
| パティーナ北綾瀬 |
2021 |
33戸 |
101.4万 |
2,600万 |
| レクセルガーデン北綾瀬 |
2008 |
28戸 |
88.5万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第５ |
1992 |
39戸 |
38.7万 |
860万 |
| 東和ロイヤルプラザ |
1981 |
25戸 |
41.3万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション綾瀬谷中公園 |
1993 |
86戸 |
77.8万 |
3,980万 |
| グランフォーレ北綾瀬 |
2008 |
29戸 |
53.0万 |
3,399万 |
| レクセルマンション北綾瀬 |
1997 |
95戸 |
49.7万 |
3,280万 |
| ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 |
1996 |
31戸 |
57.6万 |
1,080万 |
| 秀和綾瀬レジデンス |
1983 |
46戸 |
45.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
23.8万 |
26.2万 |
23.8万 |
- |
27.5万 |
34.8万 |
33.6万 |
48.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.4万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
28.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
34.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,170万 |
22.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,888万 |
36.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,170万 |
22.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
23.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.95万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.3万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,060万 |
20.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,060万 |
20.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,185万 |
22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。