グランフォーレ北綾瀬
東京都足立区東和3丁目18-11 | 築18年 | 29戸
最新データ
2021年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（58.0万円）より8.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より12.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2021年は54.7万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,454万 |
3,582万 |
5,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.10m² ～ 82.14m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 三浦工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォーレ北綾瀬 |
2008 |
29戸 |
53.0万 |
3,399万 |
| ナイスアーバン北綾瀬 |
1992 |
19戸 |
48.2万 |
3,478万 |
| パティーナ北綾瀬 |
2021 |
33戸 |
101.4万 |
2,600万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第５ |
1992 |
39戸 |
38.7万 |
860万 |
| 東和ロイヤルプラザ |
1981 |
25戸 |
41.3万 |
2,590万 |
| エミネス北綾瀬 |
1980 |
27戸 |
48.0万 |
2,480万 |
| イトーピア北綾瀬 |
1992 |
90戸 |
81.8万 |
4,980万 |
| グリーンパーク北綾瀬８ |
1992 |
52戸 |
66.2万 |
4,950万 |
| トーキョーガーデンスイート |
2007 |
555戸 |
92.4万 |
7,280万 |
| サンクレイドル綾瀬東 |
2004 |
25戸 |
59.2万 |
3,280万 |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 |
1987 |
25戸 |
52.8万 |
3,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
39.3万 |
51.7万 |
59.0万 |
56.0万 |
54.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
53.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,440万 |
53.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
63.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,099万 |
57.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,240万 |
34.95万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.69万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
42.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,140万 |
33.39万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,110万 |
32.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。