サンクレイドル綾瀬東

東京都足立区東和4丁目17-4 | 築22年 | 25戸

推定相場

サンクレイドル綾瀬東

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112013201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、14年間で29.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,685万円です。2LDKが最も高く平均3,786万円、3LDKは平均3,685万円です。

2LDK

2件

3,786万

3LDK

22件

3,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,786万	3,701万	3,870万
3LDK	22件	3,685万	2,868万	4,719万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（37.5万円）と比べて4.9万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

37.5万/㎡

12件

4-7階

42.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和4丁目17-4
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	55.44m² ～ 70.05m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	協和建物
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル綾瀬東	2004	25戸	59.2万	3,280万
セザール第二亀有	1997	32戸	57.6万	3,990万
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園	1996	31戸	57.6万	1,080万
秀和綾瀬レジデンス	1983	46戸	45.7万	2,180万
トーキョーガーデンスイート	2007	555戸	92.4万	7,280万
ルフォン北綾瀬シエルフォート	2020	79戸	85.3万	5,980万
東和マンション	1970	11戸	33.2万	1,400万
フュージョナル北綾瀬	2021	52戸	97.1万	2,510万
エミネス北綾瀬	1980	27戸	48.0万	2,480万
亀有第１０ウイーンハイツ	1979	62戸	18.1万	840万
グランフォーレ北綾瀬	2008	29戸	53.0万	3,399万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2022	2023
3LDK	37.9万	34.1万	33.9万	-	36.2万	43.3万	57.0万	54.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.15万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.17万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.59万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.97万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.21万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.21万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.84万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.44万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.92万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.9万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.44万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,900万	34.28万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.9万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.13万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.69万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.84万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.2万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.13万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。