東和マンション
東京都足立区東和5丁目7-22 | 築56年 | 11戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（65.1万円）より49.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、7年間で105.8%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
20142015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2021年には107,250円へ、102.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均1,269万円です。7LDKが最も高く平均2,061万円、2DKは平均1,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,269万 |
944万 |
1,449万 |
| 7LDK |
6件 |
2,061万 |
1,897万 |
2,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目7-22 |
|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.84m² ～ 120.00m² |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東和マンション |
1970 |
11戸 |
33.2万 |
1,400万 |
| ダイアパレス亀有公園通り |
1998 |
30戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| 東和ダイヤモンドマンション |
1974 |
87戸 |
35.4万 |
1,400万 |
| フュージョナル北綾瀬 |
2021 |
52戸 |
97.1万 |
2,510万 |
| 亀有ダイヤモンドマンション |
1979 |
60戸 |
48.5万 |
2,200万 |
| サンリヤン北綾瀬 |
2020 |
84戸 |
87.8万 |
5,980万 |
| 秀和綾瀬レジデンス |
1983 |
46戸 |
45.7万 |
2,180万 |
| セザール第二亀有 |
1997 |
32戸 |
57.6万 |
3,990万 |
| ルフォン北綾瀬シエルフォート |
2020 |
79戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| コスモ亀有サウスコート |
1991 |
19戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 |
1996 |
31戸 |
57.6万 |
1,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
16.1万 |
28.5万 |
28.5万 |
28.5万 |
33.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,400万 |
33.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
7LDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
16.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
7LDK |
105㎡〜 |
1,750万 |
16.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
7LDK |
105㎡〜 |
1,800万 |
17.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
7LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
7LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.76万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
7LDK |
105㎡〜 |
1,650万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額83,714円。2LDKなら月額78,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
7LDK |
140㎡〜 |
195,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,953円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,953円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
5DK |
110㎡〜 |
119,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。