ダイアパレス亀有公園通り
東京都足立区東和5丁目5-14 | 築28年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（65.1万円）より26.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2011201320152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.1万/㎡から2026年は50万/㎡へ、15年間で42.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,641万 |
3,022万 |
4,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.55m² ～ 75.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス亀有公園通り |
1998 |
30戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| 東和ダイヤモンドマンション |
1974 |
87戸 |
35.4万 |
1,400万 |
| 東和マンション |
1970 |
11戸 |
33.2万 |
1,400万 |
| サンリヤン北綾瀬 |
2020 |
84戸 |
87.8万 |
5,980万 |
| セザール北綾瀬 |
1991 |
30戸 |
58.6万 |
2,980万 |
| コスモ亀有サウスコート |
1991 |
19戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| フュージョナル北綾瀬 |
2021 |
52戸 |
97.1万 |
2,510万 |
| 亀有ダイヤモンドマンション |
1979 |
60戸 |
48.5万 |
2,200万 |
| セザール第二亀有 |
1997 |
32戸 |
57.6万 |
3,990万 |
| クラウンパレス |
1989 |
20戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| 秀和綾瀬レジデンス |
1983 |
46戸 |
45.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
36.8万 |
44.4万 |
42.5万 |
48.9万 |
50.8万 |
42.3万 |
50.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,898万 |
51.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
53.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,098万 |
54.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
38.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.23万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.63万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.59万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
28.7万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。