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サンリヤン北綾瀬

東京都足立区東和5丁目6-10 | 築6年 | 84戸

推定相場
サンリヤン北綾瀬
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均(65.1万円)を34.8%上回って、足立区全体の平均(60.4万円)を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の60.4万/㎡から2026年は87.8万/㎡へ、4年間で45.4%上昇しました(年平均+11.4%)。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
4,994万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,994万 4,422万 6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階(64.3万円)と比べて9.2万円(+14.3%)高くなっています。
1-5階
64.3万/㎡
6件
6-10階
80.9万/㎡
2件
11-20階
73.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区東和5丁目6-10
築年月2020年10月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積68.08m² ~ 86.40m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩16分

学区情報

小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン北綾瀬 2020 84戸 87.8万 5,980万
セザール北綾瀬 1991 30戸 58.6万 2,980万
ダイアパレス亀有公園通り 1998 30戸 48.1万 3,180万
東和ダイヤモンドマンション 1974 87戸 35.4万 1,400万
コスモ亀有サウスコート 1991 19戸 30.4万 1,980万
東和マンション 1970 11戸 33.2万 1,400万
クラウンパレス 1989 20戸 31.6万 2,380万
サンヴェール亀有 1994 34戸 61.9万 3,798万
ネオコーポ亀有B棟 1977 70戸 43.4万 2,680万
ミルーナヒルズ亀有 2020 33戸 84.9万 3,280万
亀有ダイヤモンドマンション 1979 60戸 48.5万 2,200万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 60.4 66.8 69.9 77.5 87.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.77万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.89万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,200万 85.42万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,777万 70.11万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.81万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.95万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,490万 65.9万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.69万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.81万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.41万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.88万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。