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東和ダイヤモンドマンション

東京都足立区東和5丁目7-13 | 築52年 | 87戸

推定相場
東和ダイヤモンドマンション
最新データ
2026年2月
売買112件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（65.1万円）より45.6%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で92.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には68,667円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・46件）で、平均1,352万円です。1LDKが最も高く平均1,746万円、1DKは平均1,032万円です。
1R
5件
1,188万
1DK
14件
1,032万
1LDK
21件
1,746万
1SLDK
8件
1,264万
2K
6件
1,194万
2DK
46件
1,352万
2LDK
7件
1,495万
3DK
3件
1,389万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,188万 849万 1,931万
1DK 14件 1,032万 586万 1,526万
1LDK 21件 1,746万 1,187万 2,141万
1SLDK 8件 1,264万 1,097万 1,767万
2K 6件 1,194万 934万 1,500万
2DK 46件 1,352万 735万 2,569万
2LDK 7件 1,495万 958万 2,062万
3DK 3件 1,389万 985万 2,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（21.0万円）と比べて8.0万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
13件
4-7階
32.2万/㎡
68件
8階以上
29万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区東和5丁目7-13
築年月1974年6月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数87戸
専有面積24.63m² ～ 67.10m²
分譲会社丸善建設
施工会社島藤建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩17分

学区情報

小学校
東渕江小学校
中学校
蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東和ダイヤモンドマンション 1974 87戸 35.4万 1,400万
ダイアパレス亀有公園通り 1998 30戸 48.1万 3,180万
東和マンション 1970 11戸 33.2万 1,400万
サンリヤン北綾瀬 2020 84戸 87.8万 5,980万
コスモ亀有サウスコート 1991 19戸 30.4万 1,980万
セザール北綾瀬 1991 30戸 58.6万 2,980万
亀有ダイヤモンドマンション 1979 60戸 48.5万 2,200万
フュージョナル北綾瀬 2021 52戸 97.1万 2,510万
クラウンパレス 1989 20戸 31.6万 2,380万
コスモ亀有パークサイド 1991 20戸 55.7万 3,490万
秀和綾瀬レジデンス 1983 46戸 45.7万 2,180万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 31.5万 38.8万 32.9万 37.3万 35.2万 40.6万 48.8万 35.4万
1LDK 32.6万 42.0万 39.1万 42.5万 41.9万 39.6万 47.0万 -
1DK - - - - 34.6万 33.4万 29.6万 -
2K - - - - 29.4万 29.4万 - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,400万 35.43万/㎡
2025年9月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,790万 52.33万/㎡
2025年8月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,870万 51.31万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,978万 50.06万/㎡
2025年6月 9〜10階 2DK 35㎡〜 800万 22.56万/㎡
2025年5月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.32万/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 25㎡〜 800万 28.22万/㎡
2025年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,799万 45.53万/㎡
2025年3月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,980万 57.88万/㎡
2025年1月 9〜10階 1DK 25㎡〜 880万 31.04万/㎡
2025年11月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.32万/㎡
2025年10月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,790万 49.11万/㎡
2025年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,799万 45.53万/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,699万 39.58万/㎡
2024年4月 9〜10階 2K 35㎡〜 1,100万 29.4万/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 25㎡〜 930万 32.81万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,699万 39.58万/㎡
2024年2月 9〜10階 2DK 35㎡〜 1,050万 29.61万/㎡
2024年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 980万 34.57万/㎡
2024年1月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,380万 37.87万/㎡
2024年12月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.32万/㎡
2024年10月 9〜10階 1DK 25㎡〜 930万 32.81万/㎡
2023年9月 9〜10階 2K 35㎡〜 1,100万 29.4万/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,699万 39.58万/㎡
2023年8月 9〜10階 1DK 25㎡〜 980万 34.57万/㎡
2023年7月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,380万 37.87万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,799万 41.91万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.65万/㎡
2023年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,399万 32.59万/㎡
2023年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 980万 34.57万/㎡
2023年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,699万 39.58万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 40㎡〜 980万 23.09万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 45㎡〜 2,078万 45.82万/㎡
2022年5月 7〜8階 1SLDK 35㎡〜 1,590万 42.49万/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,590万 42.49万/㎡
2022年11月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,360万 37.32万/㎡
2021年8月 1〜2階 3DK 45㎡〜 980万 21.61万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,375万 36.75万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,399万 37.39万/㎡
2021年7月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,100万 30.18万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,499万 40.07万/㎡
2021年4月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,300万 35.67万/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,499万 40.07万/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.35万/㎡
2021年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,680万 37.04万/㎡
2020年9月 5〜6階 2DK 35㎡〜 2,220万 56.18万/㎡
2020年8月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,180万 32.38万/㎡
2020年6月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,190万 30.12万/㎡
2020年3月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,180万 32.38万/㎡
2020年2月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,290万 32.65万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の51%）で、平均月額67,944円。3DKなら月額67,000円が相場です。
1LDK
58,800円
49,000〜70,000円
2DK
67,944円
49,000〜78,000円
2LDK
70,625円
55,000〜78,000円
3DK
67,000円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
33件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021��1月 9〜10階 2DK 30㎡〜 59,000円 1,725円/㎡
2021年4月 9〜10階 2DK 30㎡〜 56,000円 1,637円/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,925円/㎡
2021年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,817円/㎡
2021年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,584円/㎡
2021年2月 5〜6階 2DK 35㎡〜 73,000円 1,847円/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,925円/㎡
2020年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,817円/㎡
2020年1月 5〜6階 3DK 45㎡〜 67,000円 1,477円/㎡
2020年10月 9〜10階 2DK 30㎡〜 63,000円 1,842円/㎡
2019年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,817円/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,584円/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,604円/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2019年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,817円/㎡
2019年11月 5〜6階 3DK 45㎡〜 69,000円 1,521円/㎡
2018年8月 9〜10階 2LDK 30㎡〜 55,000円 1,608円/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,649円/㎡
2018年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,817円/㎡
2018年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 69,000円 1,607円/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,925円/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,834円/㎡
2017年9月 9〜10階 2K 30㎡〜 50,000円 1,591円/㎡
2017年7月 3〜4階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,561円/㎡
2017年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,630円/㎡
2017年12月 5〜6階 3DK 45㎡〜 65,000円 1,433円/㎡
2016年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,630円/㎡
2016年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,747円/㎡
2014年6月 7〜8階 2DK 35㎡〜 59,000円 1,493円/㎡
2014年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,352円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。