コスモ亀有サウスコート
東京都足立区大谷田3丁目5-22 | 築35年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（44.6万円）より31.8%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,733万円です。3LDKが最も高く平均2,733万円、2LDKは平均2,111万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,111万 |
1,651万 |
2,765万 |
| 3LDK |
29件 |
2,733万 |
1,600万 |
3,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田3丁目5-22 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.10m² ～ 82.78m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三浦工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ亀有サウスコート |
1991 |
19戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| クラウンパレス |
1989 |
20戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| セザール北綾瀬 |
1991 |
30戸 |
58.6万 |
2,980万 |
| サンリヤン北綾瀬 |
2020 |
84戸 |
87.8万 |
5,980万 |
| 東和ダイヤモンドマンション |
1974 |
87戸 |
35.4万 |
1,400万 |
| ダイアパレス亀有公園通り |
1998 |
30戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| 東和マンション |
1970 |
11戸 |
33.2万 |
1,400万 |
| コスモ亀有パークサイド |
1991 |
20戸 |
55.7万 |
3,490万 |
| 亀有ダイヤモンドマンション |
1979 |
60戸 |
48.5万 |
2,200万 |
| フュージョナル北綾瀬 |
2021 |
52戸 |
97.1万 |
2,510万 |
| サンヴェール亀有 |
1994 |
34戸 |
61.9万 |
3,798万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
29.0万 |
38.3万 |
32.7万 |
34.6万 |
37.6万 |
29.0万 |
30.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
30.0万 |
40.4万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
41.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
38.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
30.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
31.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
31.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
35㎡〜 |
1,890万 |
53.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
29.04万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
29.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.47万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.42万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。