クラウンパレス

東京都足立区大谷田3丁目5-9 | 築37年 | 20戸

推定相場

クラウンパレス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.4万円/㎡

レンジ

45.4〜61.4万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・30件）で、平均2,503万円です。2LDKが最も高く平均2,746万円、１Ｒは平均723万円です。

１ＬＤＫ

3件

1,420万

３ＬＤＫ

30件

2,503万

３ＤＫ

7件

1,752万

１Ｋ

21件

946万

２ＬＤＫ

7件

2,029万

１Ｒ

4件

723万

２ＤＫ

4件

1,548万

2LDK

2件

2,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	1,420万	684万	2,600万
３ＬＤＫ	30件	2,503万	1,900万	3,696万
３ＤＫ	7件	1,752万	1,167万	2,380万
１Ｋ	21件	946万	580万	2,653万
２ＬＤＫ	7件	2,029万	1,120万	2,800万
１Ｒ	4件	723万	480万	952万
２ＤＫ	4件	1,548万	1,339万	1,711万
2LDK	2件	2,746万	2,492万	2,999万

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田3丁目5-9
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	44.21m² ～ 75.36m²
分譲会社	西京ハウス
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンパレス	1989	20戸	31.6万	2,380万
コスモ亀有サウスコート	1991	19戸	30.4万	1,980万
ランドステージ綾瀬公園	2001	-	-	-
セザール北綾瀬	1991	30戸	58.6万	2,980万
藤和亀有コープ	1976	-	-	-
サンリヤン北綾瀬	2020	84戸	87.8万	5,980万
グリーンフォレストパークアリーナ	2007	-	-	-
東和ダイヤモンドマンション	1974	87戸	35.4万	1,400万
コスモ亀有パークサイド	1991	20戸	55.7万	3,490万
ソフトタウン綾瀬	1986	-	-	-
北綾瀬パークホームズ	1989	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
2LDK	32.4万	-	57.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1R	75㎡〜	2,380万	31.59万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.06万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.57万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。