コスモ亀有パークサイド
東京都足立区大谷田3丁目7-9 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、13年間で98.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,051万 |
1,964万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田3丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.20m² ～ 66.42m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三浦工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ亀有パークサイド |
1991 |
20戸 |
55.7万 |
3,490万 |
| 亀有ダイヤモンドマンション |
1979 |
60戸 |
48.5万 |
2,200万 |
| コスモ亀有サウスコート |
1991 |
19戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| クラウンパレス |
1989 |
20戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| フュージョナル北綾瀬 |
2021 |
52戸 |
97.1万 |
2,510万 |
| 東和ダイヤモンドマンション |
1974 |
87戸 |
35.4万 |
1,400万 |
| ルフォン北綾瀬シエルフォート |
2020 |
79戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| 東和マンション |
1970 |
11戸 |
33.2万 |
1,400万 |
| ダイアパレス亀有公園通り |
1998 |
30戸 |
48.1万 |
3,180万 |
| サンリヤン北綾瀬 |
2020 |
84戸 |
87.8万 |
5,980万 |
| レクセルマンション北綾瀬 |
1997 |
95戸 |
49.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
34.2万 |
43.3万 |
45.2万 |
48.6万 |
38.4万 |
51.1万 |
53.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
54.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
54.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,840万 |
45.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,058万 |
49.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。