フュージョナル北綾瀬

東京都足立区東和5丁目8-13 | 築5年 | 52戸

推定相場

フュージョナル北綾瀬

賃料の推移

20万16万12万8万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の69,775円から2026年には113,667円へ、62.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均5,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,748万円、２ＬＤＫは平均4,923万円です。

３ＬＤＫ

11件

5,748万

２ＬＤＫ

6件

4,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	5,748万	4,266万	7,900万
２ＬＤＫ	6件	4,923万	4,127万	6,000万

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目8-13
築年月	2021年10月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
分譲会社	アートランド三信住建
施工会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩9分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩19分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フュージョナル北綾瀬	2021	52戸	97.1万	2,510万
亀有ダイヤモンドマンション	1979	60戸	48.5万	2,200万
ルフォン北綾瀬シエルフォート	2020	79戸	85.3万	5,980万
秀和綾瀬レジデンス	1983	46戸	45.7万	2,180万
東和マンション	1970	11戸	33.2万	1,400万
ライオンズマンション綾瀬谷中公園	1993	86戸	77.8万	3,980万
東和ダイヤモンドマンション	1974	87戸	35.4万	1,400万
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園	1996	31戸	57.6万	1,080万
レクセルマンション北綾瀬	1997	95戸	49.7万	3,280万
ダイアパレス亀有公園通り	1998	30戸	48.1万	3,180万
セザール第二亀有	1997	32戸	57.6万	3,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,510万	97.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額72,181円。2LDKなら月額162,417円が相場です。

72,181円

67,000〜91,000円

2LDK

162,417円

139,500〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

1件

10〜15万

11件

15〜20万

25件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,520円/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,034円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,884円/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,088円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,088円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,118円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	71,000円	2,767円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,500円	3,098円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	3,023円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,102円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,979円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。