フュージョナル北綾瀬

東京都足立区東和5丁目8-13 | 築5年 | 52戸

推定相場

フュージョナル北綾瀬

賃料の推移

20万16万12万8万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の69,775円から2026年には113,667円へ、62.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均5,810万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,810万円、２ＬＤＫは平均4,732万円です。

３ＬＤＫ

12件

5,810万

２ＬＤＫ

5件

4,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	5,810万	4,300万	7,900万
２ＬＤＫ	5件	4,732万	4,160万	6,000万

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目8-13
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
分譲会社	アートランド三信住建
施工会社	合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩9分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩19分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フュージョナル北綾瀬	2021	52戸	97.1万	2,510万
亀有ダイヤモンドマンション	1979	60戸	48.5万	2,200万
ルフォン北綾瀬シエルフォート	2020	79戸	85.3万	5,980万
ソフトタウン綾瀬	1986	-	-	-
北綾瀬パークホームズ	1989	-	-	-
秀和綾瀬レジデンス	1983	46戸	45.7万	2,180万
東和マンション	1970	11戸	33.2万	1,400万
グリーンフォレストパークアリーナ	2007	-	-	-
ライオンズマンション綾瀬谷中公園	1993	86戸	77.8万	3,980万
東和ダイヤモンドマンション	1974	87戸	35.4万	1,400万
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園	1996	31戸	57.6万	1,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,510万	97.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額72,181円。2LDKなら月額162,417円が相場です。

72,181円

67,000〜91,000円

2LDK

162,417円

139,500〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

1件

10〜15万

11件

15〜20万

25件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,520円/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,034円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,884円/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,088円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	173,000円	3,088円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,118円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	71,000円	2,767円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,500円	3,098円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	3,023円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,123円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,102円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,979円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。