セザール第二亀有

東京都足立区東和5丁目4-18 | 築29年 | 32戸

推定相場

セザール第二亀有

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.4万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、14年間で44.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,315万円です。3LDKが最も高く平均3,315万円、2LDKは平均3,121万円です。

2LDK

5件

3,121万

3LDK

22件

3,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,121万	2,333万	3,797万
3LDK	22件	3,315万	2,665万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（39.5万円）と比べて13.5万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.5万/㎡

6件

4-7階

31.9万/㎡

19件

8階以上

53万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目4-18
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	54.99m² ～ 70.79m²
分譲会社	セザール
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二亀有	1997	32戸	57.6万	3,990万
サンクレイドル綾瀬東	2004	25戸	59.2万	3,280万
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園	1996	31戸	57.6万	1,080万
秀和綾瀬レジデンス	1983	46戸	45.7万	2,180万
東和マンション	1970	11戸	33.2万	1,400万
フュージョナル北綾瀬	2021	52戸	97.1万	2,510万
ルフォン北綾瀬シエルフォート	2020	79戸	85.3万	5,980万
亀有ダイヤモンドマンション	1979	60戸	48.5万	2,200万
ダイアパレス亀有公園通り	1998	30戸	48.1万	3,180万
亀有第１０ウイーンハイツ	1979	62戸	18.1万	840万
ライオンズマンション綾瀬谷中公園	1993	86戸	77.8万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	34.0万	27.5万	35.0万	31.5万	35.1万	-	-	57.6万
2LDK	-	-	-	30.6万	-	52.7万	53.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.61万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	38.84万/㎡
2024年8月	低層	3DK	65㎡〜	2,780万	40.14万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.65万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.01万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,630万	42.89万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.28万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.81万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.36万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.56万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.03万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.99万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.98万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.4万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,799万	31.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,799万	31.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.72万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,740万	26.29万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.72万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,999万	34.52万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.86万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.37万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.8万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,949万	33.66万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.93万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。