東急ドエルアルス北綾瀬

東京都足立区東和3丁目5-10 | 築39年 | 25戸

推定相場

東急ドエルアルス北綾瀬

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の37.1万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,699万円です。3LDKが最も高く平均2,699万円、2LDKは平均2,425万円です。

2LDK

2件

2,425万

3LDK

8件

2,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,425万	2,425万	2,425万
3LDK	8件	2,699万	1,800万	3,490万

階数別の㎡単価

1-3階

39万/㎡

10件

4-7階

37.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都足立区東和3丁目5-10
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	52.67m² ～ 85.88m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	奥村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万
アンビシャス綾瀬	2009	30戸	63.7万	4,480万
グリーンパーク東綾瀬４	1989	13戸	36.8万	2,440万
グリーンパーク東綾瀬公園	1987	29戸	58.0万	3,480万
ランドステージ亀有ヴェレスタ	2008	81戸	67.2万	4,480万
ジェイパーク綾瀬	1995	27戸	55.0万	3,340万
東綾瀬公園ハイライズ	2014	291戸	87.8万	6,180万
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア	2014	136戸	88.8万	6,280万
グレースヒル８７８	1987	36戸	42.9万	2,300万
グランフォーレ北綾瀬	2008	29戸	53.0万	3,399万
モリス東綾瀬公園	1996	35戸	53.9万	3,380万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	40.0万	31.8万	38.8万	28.7万	52.8万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.84万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	39.75万/㎡
2025年12月	低層	ー	65㎡〜	3,490万	52.84万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.13万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.13万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.14万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.86万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.7万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.7万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。