ジェイパーク綾瀬

東京都足立区東和3丁目1-5 | 築31年 | 27戸

推定相場

ジェイパーク綾瀬

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、9年間で55.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,254万円です。3LDKが最も高く平均3,254万円、1DKは平均1,021万円です。

1DK

4件

1,021万

1LDK

2件

2,760万

2LDK

5件

2,699万

3LDK

13件

3,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,021万	821万	1,181万
1LDK	2件	2,760万	2,644万	2,876万
2LDK	5件	2,699万	2,258万	3,340万
3LDK	13件	3,254万	2,472万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（41.2万円）と比べて0.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.2万/㎡

16件

4-7階

42.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和3丁目1-5
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	27.00m² ～ 61.30m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	新日本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩15分

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亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩17分

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綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立北三谷小学校

中学校

区立蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク綾瀬	1995	27戸	55.0万	3,340万
レインボー綾瀬	1989	12戸	31.4万	1,260万
グリーンパーク東綾瀬４	1989	13戸	36.8万	2,440万
グレースヒル８７８	1987	36戸	42.9万	2,300万
東綾瀬公園ハイライズ	2014	291戸	87.8万	6,180万
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア	2014	136戸	88.8万	6,280万
アンビシャス綾瀬	2009	30戸	63.7万	4,480万
センチュリー東綾瀬	2023	40戸	108.3万	6,780万
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア	2014	155戸	87.8万	6,180万
ランドステージ亀有ヴェレスタ	2008	81戸	67.2万	4,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	-	31.7万	42.5万	-	-	55.0万
1DK	28.9万	-	25.2万	-	-	32.3万	37.5万
3LDK	30.0万	39.5万	-	-	59.5万	48.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,340万	54.98万/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,100万	37.45万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.72万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.78万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.37万/㎡
2023年11月	低層	1DK	25㎡〜	950万	32.34万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,588万	62.37万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	50㎡〜	3,499万	69.99万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.96万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	60㎡〜	2,380万	39.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.66万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,278万	40.68万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.28万/㎡
2019年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.41万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,870万	30.79万/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	680万	25.19万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.6万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.09万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.36万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.04万/㎡
2016年4月	低層	1DK	25㎡〜	850万	28.94万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.37万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。