グリーンパーク東綾瀬公園

東京都足立区東綾瀬3丁目14-11 | 築39年 | 29戸

推定相場

グリーンパーク東綾瀬公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2025年は58万/㎡へ、10年間で86.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,689万円です。3LDKが最も高く平均2,689万円、4DKは平均2,146万円です。

3LDK

15件

2,689万

4DK

3件

2,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,689万	2,069万	3,480万
4DK	3件	2,146万	2,138万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（37.2万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.2万/㎡

14件

3階以上

38.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬3丁目14-11
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	51.46m² ～ 60.64m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩20分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク東綾瀬公園	1987	29戸	58.0万	3,480万
モリス東綾瀬公園	1996	35戸	53.9万	3,380万
グリーンパーク北綾瀬７	1991	30戸	40.0万	880万
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア	2014	155戸	87.8万	6,180万
ナイスアーバン北綾瀬	1992	19戸	48.2万	3,478万
東急ドエルアルス北綾瀬	1987	25戸	52.8万	3,490万
ミルーナヒルズ北綾瀬	2017	30戸	100.2万	4,480万
グリーンパーク北綾瀬８	1992	52戸	66.2万	4,950万
グリーンパーク東綾瀬４	1989	13戸	36.8万	2,440万
東綾瀬公園ハイライズ	2014	291戸	87.8万	6,180万
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア	2014	136戸	88.8万	6,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	31.2万	27.3万	35.1万	-	39.6万	40.1万	46.5万	58.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	58.01万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,390万	44.64万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,390万	44.64万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,690万	50.24万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.06万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,190万	40.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.57万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	60㎡〜	2,130万	35.51万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.57万/㎡
2019年9月	低層	4DK	60㎡〜	1,780万	29.36万/㎡
2019年12月	低層	4DK	60㎡〜	1,770万	29.19万/㎡
2019年12月	低層	4DK	60㎡〜	1,780万	29.36万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.95万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.31万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.26万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,650万	30.19万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	50㎡〜	1,680万	30.74万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。