グリーンパーク北綾瀬７
東京都足立区谷中1丁目29-24 | 築35年 | 30戸
最新データ
2025年12月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）より43.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・17件）で、平均897万円です。2SLDKが最も高く平均3,997万円、1Rは平均897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
17件 |
897万 |
648万 |
1,032万 |
| 2LDK |
3件 |
3,140万 |
2,765万 |
3,889万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,997万 |
3,531万 |
4,380万 |
| 3LDK |
7件 |
3,800万 |
3,080万 |
4,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目29-24 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 84.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
30.3万 |
36.4万 |
35.9万 |
31.7万 |
- |
- |
35.5万 |
40.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
56.6万 |
43.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
39.3万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
37.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
40万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
35.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
56.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
40万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
560万 |
25.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
650万 |
29.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
35.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
36.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
36.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
37.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
37.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
27.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
700万 |
31.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
700万 |
31.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
27.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
590万 |
26.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
27.28万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
565万 |
25.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
565万 |
25.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
500万 |
22.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。