東和ロイヤルプラザ

東京都足立区東和5丁目11-13 | 築45年 | 25戸

推定相場

東和ロイヤルプラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.8万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、8年間で12.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,371万円です。2LDKが最も高く平均2,428万円、3LDKは平均2,371万円です。

2LDK

3件

2,428万

3LDK

13件

2,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,428万	1,909万	2,754万
3LDK	13件	2,371万	1,667万	3,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（33.8万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.8万/㎡

8件

3階以上

34万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目11-13
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	58.09m² ～ 62.70m²
分譲会社	相互施設
施工会社	大成プレハブ
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東和ロイヤルプラザ	1981	25戸	41.3万	2,590万
ライオンズマンション北綾瀬第５	1992	39戸	38.7万	860万
パティーナ北綾瀬	2021	33戸	101.4万	2,600万
イトーピア北綾瀬	1992	90戸	81.8万	4,980万
エミネス北綾瀬	1980	27戸	48.0万	2,480万
東和ファイナンス	1977	48戸	58.6万	3,598万
ルネ北綾瀬	2018	58戸	105.2万	6,880万
レクセルガーデン北綾瀬	2008	28戸	88.5万	6,280万
グリーンパーク北綾瀬８	1992	52戸	66.2万	4,950万
ナイスアーバン北綾瀬	1992	19戸	48.2万	3,478万
グランフォーレ北綾瀬	2008	29戸	53.0万	3,399万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	34.8万	-	37.9万	34.1万	28.9万	38.3万	23.9万	39.2万
2LDK	-	-	23.6万	36.4万	-	36.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.31万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.31万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.77万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.93万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.27万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.37万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.75万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.55万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.77万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.09万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.37万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.88万/㎡
2017年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。