東和ファイナンス

東京都足立区東和5丁目12-7 | 築49年 | 48戸

推定相場

東和ファイナンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、13年間で154.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,487万円です。2SDKが最も高く平均3,028万円、2LDKは平均2,380万円です。

2SDK

3件

3,028万

2LDK

5件

2,380万

3LDK

14件

2,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	3,028万	2,889万	3,306万
2LDK	5件	2,380万	1,806万	3,598万
3LDK	14件	2,487万	1,880万	2,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.3万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

10件

4-7階

35.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目12-7
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	61.21m² ～ 65.57m²
分譲会社	大蔵財務協会
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩19分

学区情報

小学校

東渕江小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東和ファイナンス	1977	48戸	58.6万	3,598万
ルネ北綾瀬	2018	58戸	105.2万	6,880万
トップ北綾瀬第2	1987	28戸	37.3万	650万
東和ロイヤルプラザ	1981	25戸	41.3万	2,590万
ライオンズマンション北綾瀬第５	1992	39戸	38.7万	860万
グリーンパーク北綾瀬８	1992	52戸	66.2万	4,950万
パティーナ北綾瀬	2021	33戸	101.4万	2,600万
ナイスアーバン北綾瀬	1992	19戸	48.2万	3,478万
イトーピア北綾瀬	1992	90戸	81.8万	4,980万
レクセルガーデン北綾瀬	2008	28戸	88.5万	6,280万
エミネス北綾瀬	1980	27戸	48.0万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	32.2万	-	-	58.6万
3LDK	-	34.1万	29.4万	35.8万	-	41.4万	30.6万	42.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,598万	58.64万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.38万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.24万/㎡
2021年7月	高層	3SDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.24万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.84万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.84万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.62万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.2万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.11万/㎡
2017年7月	低層	2SDK	65㎡〜	2,080万	31.73万/㎡
2017年4月	低層	2SDK	65㎡〜	2,080万	31.73万/㎡
2017年2月	低層	2SDK	65㎡〜	2,380万	36.3万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.19万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,260万	20.54万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。