レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
東京都足立区谷中２丁目１８－７ | 築15年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・17件）で、平均4,873万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,873万円、１ＬＤＫは平均3,287万円です。
３ＬＤＫ
4,873万
17件
１ＬＤＫ
3,287万
8件
２ＬＤＫ
4,239万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,107万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,873万 | 3,500万 | 6,543万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,287万 | 2,240万 | 4,791万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,239万 | 2,900万 | 5,818万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 4,107万 | 3,536万 | 5,304万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中２丁目１８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2011（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 2011 | - | - | - |
| トップ北綾瀬第2 | 1987 | 28戸 | 37.3万 | 650万 |
| ルネ北綾瀬 | 2018 | 58戸 | 105.2万 | 6,880万 |
| 東和ファイナンス | 1977 | 48戸 | 58.6万 | 3,598万 |
| アイルグランデ北綾瀬 | 2019 | 38戸 | 95.9万 | 2,450万 |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 2025 | 31戸 | - | - |
| マリオン綾瀬 | 1987 | 23戸 | 39.5万 | 730万 |
| グリーンパーク北綾瀬８ | 1992 | 52戸 | 66.2万 | 4,950万 |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 1995 | 35戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| ジェイシティ北綾瀬ステーションスクエア | 2003 | 69戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| ナイスアーバン北綾瀬 | 1992 | 19戸 | 48.2万 | 3,478万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,350万円 | 73.6㎡ | 86.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |