アイルグランデ北綾瀬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の81,467円から2025年には87,308円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,461万	2,200万	2,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.0万円で、1-3階（91.9万円）と比べて6.1万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

91.9万/㎡

2件

4-7階

98万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区谷中2丁目13-5
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
分譲会社	NST
施工会社	小原建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩1分

学区情報

小学校

足立区立東渕江小学校

中学校

足立区立蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルグランデ北綾瀬	2019	38戸	95.9万	2,450万
オープンレジデンシア北綾瀬フロント	2025	31戸	-	-
ライオンズシティ北綾瀬	1995	35戸	60.8万	3,680万
マリオン綾瀬	1987	23戸	39.5万	730万
トップ北綾瀬第2	1987	28戸	37.3万	650万
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド	2023	75戸	102.5万	5,980万
藤和シティホームズ北綾瀬駅前	1997	20戸	60.6万	4,480万
ジェイシティ北綾瀬ステーションスクエア	2003	69戸	102.9万	7,980万
ルネ北綾瀬	2018	58戸	105.2万	6,880万
東和ファイナンス	1977	48戸	58.6万	3,598万
ミルーナヒルズ北綾瀬	2017	30戸	100.2万	4,480万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	98.8万	93.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	95.86万/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	2,370万	92.73万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.08万/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	2,560万	100.16万/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	2,560万	100.16万/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.82万/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	2,510万	98.21万/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	2,560万	100.16万/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	2,510万	98.21万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	2,510万	98.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,412円。

1K

79,412円

72,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

47件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,365円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,391円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,419円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,404円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,834円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,677円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,052円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,052円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,013円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,325円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,275円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,013円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,006円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,091円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,013円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,856円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。