ルネ北綾瀬

東京都足立区東和5丁目12-2 | 築8年 | 58戸

推定相場

ルネ北綾瀬

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201920202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の60.6万/㎡から2025年は100.4万/㎡へ、6年間で65.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,815万円です。2SLDKが最も高く平均5,834万円、2SDKは平均4,700万円です。

2SDK

2件

4,700万

2SLDK

3件

5,834万

3LDK

8件

4,815万

4LDK

4件

5,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	4,700万	4,644万	4,756万
2SLDK	3件	5,834万	5,200万	6,880万
3LDK	8件	4,815万	4,246万	6,180万
4LDK	4件	5,640万	5,556万	5,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（64.6万円）と比べて24.2万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.6万/㎡

15件

4-7階

88.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +24.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和5丁目12-2
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	57.28m² ～ 77.61m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

足立区立東渕江小学校

中学校

足立区立蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ北綾瀬	2018	58戸	105.2万	6,880万
東和ファイナンス	1977	48戸	58.6万	3,598万
グリーンパーク北綾瀬８	1992	52戸	66.2万	4,950万
トップ北綾瀬第2	1987	28戸	37.3万	650万
東和ロイヤルプラザ	1981	25戸	41.3万	2,590万
ナイスアーバン北綾瀬	1992	19戸	48.2万	3,478万
ライオンズマンション北綾瀬第５	1992	39戸	38.7万	860万
パティーナ北綾瀬	2021	33戸	101.4万	2,600万
モリス東綾瀬公園	1996	35戸	53.9万	3,380万
イトーピア北綾瀬	1992	90戸	81.8万	4,980万
アイルグランデ北綾瀬	2019	38戸	95.9万	2,450万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.2万	-	-	65.0万	71.4万	95.6万
2SLDK	-	-	73.1万	-	-	105.2万
4LDK	65.5万	63.3万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.6万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,880万	105.22万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.37万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.37万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	64.97万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	71.58万/㎡
2022年6月	低層	2SDK	65㎡〜	4,180万	61.84万/㎡
2022年3月	低層	2SDK	65㎡〜	4,280万	63.32万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.46万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,880万	74.63万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	4,800万	63.26万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,800万	63.26万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.52万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.4万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.52万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.37万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	70㎡〜	4,680万	64.66万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	70㎡〜	4,800万	66.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。