ライオンズシティ北綾瀬
東京都足立区谷中2丁目14-1 | 築31年 | 35戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（58.9万円）を3.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を0.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・25件）で、平均3,416万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,416万円、１Ｋは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
3,416万 |
2,167万 |
5,093万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,611万 |
1,698万 |
4,365万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,060万 |
1,651万 |
2,639万 |
| 3LDK |
5件 |
3,397万 |
2,862万 |
4,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.24m² ～ 70.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
43.9万 |
60.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。