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スパシエベレーザ綾瀬

東京都足立区谷中2丁目1-9 | 築19年 | 25戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20102011201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2023年は61.5万/㎡へ、13年間で35.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,933円から2024年には71,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均1,748万円です。1 Kが最も高く平均1,754万円、1Rは平均1,417万円です。
1R
2件
1,417万
1K
6件
1,748万
1 K
4件
1,754万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,417万 1,391万 1,442万
1K 6件 1,748万 1,620万 1,929万
1 K 4件 1,754万 1,633万 1,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、4-7階（48.0万円）と比べて8.1万円（+16.9%）高くなっています。
4-7階
48万/㎡
9件
8階以上
56.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区谷中2丁目1-9
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積22.32m² ～ 24.79m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社藤栄建設
管理会社ドメスライフコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分

学区情報

小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエベレーザ綾瀬 2007 25戸 60.4万 1,348万
ダイアパレス北綾瀬 1995 66戸 62.1万 4,490万
グリーンパーク第２０綾瀬 1986 25戸 71.2万 2,880万
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール 2006 25戸 61.2万 4,200万
グリーンパーク第19綾瀬 1986 25戸 53.2万 3,280万
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ 2018 51戸 94.3万 6,450万
ヴェレーナ東綾瀬公園 2017 50戸 103.5万 6,780万
ライオンズシティ北綾瀬 1995 35戸 60.8万 3,680万
ベルメゾン北綾瀬 1995 30戸 74.4万 3,980万
グランフォース北綾瀬 2017 172戸 109.0万 2,730万
グランヴィラ綾瀬 1975 94戸 57.6万 2,499万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201520192023
1K - - 46.9万 64.1万 -
1 K 45.3万 44.5万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 1R 20㎡〜 1,348万 60.4万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 1,398万 62.64万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 64.12万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 52.44万/㎡
2015年1月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 46.15万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,070万 44.89万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 44.05万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,120万 46.99万/㎡
2011年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,080万 45.31万/㎡
2011年12月 中層 1 K 20㎡〜 980万 41.11万/㎡
2011年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,120万 46.99万/㎡
2010年9月 高層 1 K 20㎡〜 1,080万 45.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額67,948円。1Kなら月額67,948円が相場です。
ワンルーム
63,333円
63,000〜64,000円
1K
67,948円
59,500〜75,000円
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,146円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,978円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,873円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,894円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,582円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,914円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,622円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,477円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,062円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,664円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,914円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,914円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,622円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,726円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,748円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 2,893円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,914円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,893円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 2,893円/㎡
2020年7月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 2,915円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,915円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,893円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 2,997円/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 2,893円/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,062円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 2,915円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,041円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,915円/㎡
2019年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,541円/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,174円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。