グリーンパーク第19綾瀬
東京都足立区谷中1丁目11-1 | 築40年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（71.3万円）より25.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より12.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、12年間で57.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均2,003万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、1LDKは平均1,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,607万 |
1,380万 |
1,833万 |
| 2DK |
5件 |
2,003万 |
1,382万 |
2,625万 |
| 2LDK |
2件 |
2,681万 |
2,081万 |
3,280万 |
| 3DK |
3件 |
2,378万 |
2,249万 |
2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.81m² ～ 61.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三浦工務店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク第19綾瀬 |
1986 |
25戸 |
53.2万 |
3,280万 |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール |
2006 |
25戸 |
61.2万 |
4,200万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 |
2017 |
50戸 |
103.5万 |
6,780万 |
| グランフォース北綾瀬 |
2017 |
172戸 |
109.0万 |
2,730万 |
| クレヴィスタ北綾瀬 |
2017 |
86戸 |
103.6万 |
2,200万 |
| グリーンパーク第２０綾瀬 |
1986 |
25戸 |
71.2万 |
2,880万 |
| レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ |
2018 |
51戸 |
94.3万 |
6,450万 |
| ヴェルディーク綾瀬 |
2013 |
47戸 |
85.3万 |
5,980万 |
| ウィルローズ梅島Ｂ棟 |
2009 |
40戸 |
- |
- |
| グランフォース北綾２ |
2022 |
33戸 |
109.6万 |
2,770万 |
| スパシエベレーザ綾瀬 |
2007 |
25戸 |
60.4万 |
1,348万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.7万 |
- |
- |
53.2万 |
| 1LDK |
- |
25.8万 |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
43.9万 |
43.0万 |
- |
| 2DK |
27.0万 |
- |
33.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.16万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,798万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
995万 |
22.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
995万 |
22.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.84万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。