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クレヴィスタ北綾瀬

東京都足立区綾瀬7丁目19-5 | 築9年 | 86戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の88万/㎡から2026年は105万/㎡へ、8年間で19.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,000円から2026年には93,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,270万円です。1Kが最も高く平均2,270万円、ーは平均1,917万円です。
ー
2件
1,917万
1K
12件
2,270万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,917万 1,880万 1,954万
1K 12件 2,270万 1,889万 2,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-3階（85.4万円）と比べて5.6万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
85.4万/㎡
4件
4-7階
98万/㎡
8件
8階以上
91万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬7丁目19-5
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数86戸
専有面積20.52m² ～ 21.96m²
分譲会社インヴァランス
施工会社住協建設
管理会社インヴァランス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
足立区立東加平小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ北綾瀬 2017 86戸 103.6万 2,200万
グランフォース北綾２ 2022 33戸 109.6万 2,770万
グリーンパーク第19綾瀬 1986 25戸 53.2万 3,280万
グランフォース北綾瀬 2017 172戸 109.0万 2,730万
ヴェルディーク綾瀬 2013 47戸 85.3万 5,980万
ウィルローズ梅島Ｂ棟 2009 40戸 - -
ヴェレーナ東綾瀬公園 2017 50戸 103.5万 6,780万
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ 2018 51戸 94.3万 6,450万
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール 2006 25戸 61.2万 4,200万
グリーンパーク第4綾瀬 1981 43戸 43.4万 2,480万
グリーンパーク第２０綾瀬 1986 25戸 71.2万 2,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 98.9万 82.0万 93.3万 91.2万 77.5万 - 99.8万 105.0万
ー - - - - - 96.0万 91.6万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 103.63万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,260万 106.46万/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 86.6万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 2,260万 106.46万/㎡
2025年3月 中層 ー 20㎡〜 1,880万 91.62万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 2,260万 106.46万/㎡
2024年10月 中層 ー 20㎡〜 1,970万 96.01万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.49万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 91.16万/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 93.27万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 93.27万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 81.97万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 66.1万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 98.92万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 98.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（320件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,302円。
1K
75,302円
60,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
218件
8〜10万
102件
全 320 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,475円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,475円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,239円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,493円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,435円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,102円/㎡
2025��2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,057円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,350円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,337円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,462円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,350円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,301円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,533円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,486円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,582円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 75,500円 3,556円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,327円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,011円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,435円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,337円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,435円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,350円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,873円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,192円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,337円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡

他 290 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。