グランフォース北綾２

東京都足立区谷中1丁目7-3 | 築4年 | 33戸

推定相場

グランフォース北綾２

賃料の推移

9万8万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の78,489円から2025年には84,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

１ＤＫ

2件

3,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	3,106万	2,989万	3,222万

物件概要

所在地	東京都足立区谷中1丁目7-3
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
分譲会社	日本プロパテー
施工会社	リンク建設
管理会社	ランドプロパティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

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青井駅

つくばエクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォース北綾２	2022	33戸	109.6万	2,770万
ヴェルディーク綾瀬	2013	47戸	85.3万	5,980万
ウィルローズ梅島Ｂ棟	2009	40戸	-	-
グランフォース北綾瀬	2017	172戸	109.0万	2,730万
クレヴィスタ北綾瀬	2017	86戸	103.6万	2,200万
グリーンパーク第4綾瀬	1981	43戸	43.4万	2,480万
ハイホーム第２綾瀬	1989	28戸	37.3万	800万
ヴェレーナ東綾瀬公園	2017	50戸	103.5万	6,780万
グリーンパーク第19綾瀬	1986	25戸	53.2万	3,280万
グリーンパーク第8綾瀬	1983	35戸	54.9万	3,390万
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール	2006	25戸	61.2万	4,200万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,770万	109.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,603円。

78,603円

74,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

6件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,275円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,883円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,058円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,167円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,128円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,088円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,060円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,058円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,069円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,108円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,058円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,058円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,058円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,069円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,500円	3,021円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,060円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,500円	3,030円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,108円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	3,000円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,069円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,060円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。