グリーンパーク第4綾瀬

東京都足立区綾瀬6丁目41-2 | 築45年 | 43戸

推定相場

グリーンパーク第4綾瀬

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・14件）で、平均1,990万円です。3LDKが最も高く平均3,158万円、1LDKは平均1,990万円です。

1LDK

14件

1,990万

2LDK

3件

2,539万

3DK

2件

2,561万

3LDK

10件

3,158万

3SLDK

2件

3,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	1,990万	1,667万	2,292万
2LDK	3件	2,539万	1,980万	3,456万
3DK	2件	2,561万	2,438万	2,683万
3LDK	10件	3,158万	2,892万	3,531万
3SLDK	2件	3,076万	3,056万	3,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（30.9万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.9万/㎡

16件

4-7階

31.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬6丁目41-2
築年月	1981年7月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	47.27m² ～ 78.12m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

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綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩16分

学区情報

小学校

東加平小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク第4綾瀬	1981	43戸	43.4万	2,480万
グランフォース北綾２	2022	33戸	109.6万	2,770万
クレヴィスタ北綾瀬	2017	86戸	103.6万	2,200万
ヴェルディーク綾瀬	2013	47戸	85.3万	5,980万
ウィルローズ梅島Ｂ棟	2009	40戸	-	-
グリーンパーク第１４綾瀬	1984	14戸	45.4万	2,199万
オーベル東綾瀬公園	1999	32戸	68.5万	3,680万
グランフォース北綾瀬	2017	172戸	109.0万	2,730万
パレステージ綾瀬	2012	81戸	79.0万	5,780万
パークステージ綾瀬	1988	15戸	37.5万	2,350万
ハイホーム第２綾瀬	1989	28戸	37.3万	800万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	46.9万	-	-	-	-	39.9万	-
1LDK	24.0万	31.5万	31.5万	30.3万	28.3万	38.2万	-	-
3LDK	-	-	31.9万	33.5万	-	-	-	-
3DK	27.6万	34.4万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.37万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.86万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.02万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.22万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,450万	27.85万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,500万	28.81万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.99万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.27万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,650万	31.69万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.6万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,500万	28.81万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.03万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	50㎡〜	1,630万	31.3万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.75万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,640万	31.5万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,650万	31.69万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.99万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.41万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.87万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,620万	31.11万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,400万	30.73万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,660万	31.88万/㎡
2015年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.63万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	50㎡〜	1,250万	24.01万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,250万	24.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.2万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.63万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,350万	25.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,350万	25.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。