グリーンパーク第１４綾瀬

東京都足立区綾瀬6丁目38-9 | 築42年 | 14戸

推定相場

グリーンパーク第１４綾瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2022年は42万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・36件）で、平均3,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,472万円、２ＤＫは平均1,838万円です。

３ＬＤＫ

36件

3,472万

２ＤＫ

8件

1,838万

２ＬＤＫ

12件

2,609万

１ＬＤＫ

6件

2,375万

３ＤＫ

4件

2,579万

1LDK

2件

2,428万

3DK

3件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	36件	3,472万	1,429万	5,093万
２ＤＫ	8件	1,838万	750万	2,333万
２ＬＤＫ	12件	2,609万	1,579万	3,395万
１ＬＤＫ	6件	2,375万	1,333万	3,500万
３ＤＫ	4件	2,579万	2,063万	2,886万
1LDK	2件	2,428万	2,413万	2,443万
3DK	3件	2,852万	2,852万	2,852万

階数別の㎡単価

1-3階

37.9万/㎡

4件

4-7階

28.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬6丁目38-9
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	46.24m² ～ 78.00m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	国土管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

東加平小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク第１４綾瀬	1984	14戸	45.4万	2,199万
オーベル東綾瀬公園	1999	32戸	68.5万	3,680万
パレステージ綾瀬	2012	81戸	79.0万	5,780万
グリーンパーク第１２綾瀬	1984	28戸	55.9万	2,990万
サーパス綾瀬	1990	24戸	28.4万	1,890万
パークステージ綾瀬	1988	15戸	37.5万	2,350万
レーベン綾瀬リフィール	2015	28戸	75.4万	5,480万
アドグランデ綾瀬	2022	32戸	96.0万	6,480万
グリーンパーク第３綾瀬	1980	18戸	25.5万	980万
クィーンシティ東綾瀬公園	2001	15戸	59.4万	4,890万
セザール東綾瀬公園	1997	28戸	57.8万	3,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022
1LDK	-	-	43.4万	45.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	38.5万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,199万	45.42万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,099万	43.36万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.97万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.74万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。