サーパス綾瀬

東京都足立区東綾瀬3丁目1-5 | 築36年 | 24戸

推定相場

サーパス綾瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2019年は28.4万/㎡へ、6年間で6.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均3,082万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均3,082万円です。

2LDK

10件

3,082万

3LDK

9件

3,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,082万	2,392万	3,827万
3LDK	9件	3,138万	2,283万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（31.1万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.1万/㎡

6件

4-7階

31.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東綾瀬3丁目1-5
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	59.60m² ～ 66.48m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立東綾瀬小学校

中学校

区立蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス綾瀬	1990	24戸	28.4万	1,890万
グリーンパーク第１２綾瀬	1984	28戸	55.9万	2,990万
パレステージ綾瀬	2012	81戸	79.0万	5,780万
オーベル東綾瀬公園	1999	32戸	68.5万	3,680万
グリーンパーク第１４綾瀬	1984	14戸	45.4万	2,199万
クィーンシティ東綾瀬公園	2001	15戸	59.4万	4,890万
セザール東綾瀬公園	1997	28戸	57.8万	3,580万
リベール綾瀬	2000	68戸	71.2万	3,780万
レーベン綾瀬リフィール	2015	28戸	75.4万	5,480万
アドグランデ綾瀬	2022	32戸	96.0万	6,480万
ワコーレアヤセ２	1988	25戸	32.0万	600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019
3LDK	-	38.8万	36.0万	32.8万	29.9万	28.4万
2LDK	26.7万	27.6万	34.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.43万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.43万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.29万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.29万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.01万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.72万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.96万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.96万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,378万	39.9万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.43万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.55万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,725万	25.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.81万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.33万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.93万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,775万	26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。