リベール綾瀬

東京都足立区綾瀬5丁目24-12 | 築26年 | 68戸

推定相場

リベール綾瀬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、17年間で86.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・48件）で、平均4,507万円です。3LDKが最も高く平均4,507万円、2LDKは平均3,588万円です。

2LDK

17件

3,588万

3LDK

48件

4,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	3,588万	2,978万	4,465万
3LDK	48件	4,507万	3,599万	5,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（47.1万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

47.1万/㎡

28件

4-7階

51.4万/㎡

33件

8階以上

51.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬5丁目24-12
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	53.12m² ～ 83.37m²
分譲会社	雅不動産
施工会社	栗本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール綾瀬	2000	68戸	71.2万	3,780万
セザール東綾瀬公園	1997	28戸	57.8万	3,580万
ワコーレアヤセ２	1988	25戸	32.0万	600万
クレヴィスタ綾瀬２	2021	41戸	-	-
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	2002	41戸	54.3万	3,280万
クィーンシティ東綾瀬公園	2001	15戸	59.4万	4,890万
セザール第五綾瀬	1995	23戸	86.8万	3,080万
サーパス綾瀬	1990	24戸	28.4万	1,890万
グリーンパーク第１２綾瀬	1984	28戸	55.9万	2,990万
グリーンパーク第３綾瀬	1980	18戸	25.5万	980万
レーベン綾瀬リフィール	2015	28戸	75.4万	5,480万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	51.7万	-	71.2万	71.2万
3LDK	53.1万	48.3万	54.9万	56.2万	58.3万	60.3万	65.0万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.17万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.94万/㎡
2025年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.93万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.04万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.17万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.78万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.13万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.93万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.52万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.02万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.24万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.46万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.22万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.51万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.46万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,299万	60.43万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,399万	61.83万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.4万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.5万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,798万	62.59万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.35万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.96万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.79万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.22万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.23万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.35万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.22万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.55万/㎡
2020年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	2,780万	48.18万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.94万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.79万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.61万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.31万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.19万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.6万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.75万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.75万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.13万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,230万	46.59万/㎡
2016年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.5万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.03万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.05万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.69万/㎡
2015年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.87万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.33万/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.23万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.2万/㎡
2014年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.42万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,470万	37.25万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。