レーベンハイム綾瀬パークヴェール

東京都足立区綾瀬5丁目23-12 | 築24年 | 41戸

推定相場

レーベンハイム綾瀬パークヴェール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2023年は46万/㎡へ、12年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,124万円です。2SLDKが最も高く平均4,476万円、3LDKは平均4,124万円です。

2SLDK

9件

4,476万

3LDK

11件

4,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,476万	3,827万	5,528万
3LDK	11件	4,124万	3,281万	5,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（48.9万円）と比べて3.5万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

48.9万/㎡

12件

4-7階

48万/㎡

8件

8階以上

52.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬5丁目23-12
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	60.47m² ～ 86.88m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	間組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム綾瀬パークヴェール	2002	41戸	54.3万	3,280万
ワコーレアヤセ２	1988	25戸	32.0万	600万
クレヴィスタ綾瀬２	2021	41戸	-	-
セザール第五綾瀬	1995	23戸	86.8万	3,080万
リベール綾瀬	2000	68戸	71.2万	3,780万
セザール東綾瀬公園	1997	28戸	57.8万	3,580万
エヴァーグリーン綾瀬１番館	1998	53戸	88.3万	5,980万
ダイアパレス東綾瀬	1994	24戸	67.5万	3,590万
クィーンシティ東綾瀬公園	2001	15戸	59.4万	4,890万
セザール第二綾瀬	1994	29戸	69.8万	3,499万
グリーンパーク第３綾瀬	1980	18戸	25.5万	980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	56.6万	52.4万	48.2万	41.9万
2SLDK	41.0万	52.4万	45.1万	56.4万	-	48.5万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1SSLDK	60㎡〜	3,280万	54.25万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.75万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.8万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.01万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.8万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.36万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	49.88万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,799万	62.83万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,590万	47.25万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.63万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	56.41万/㎡
2019年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	56.41万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.8万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.38万/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,600万	47.38万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.02万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。